čtvrtek 28. května 2009
pondělí 11. května 2009
Ceny kanceláří prudce padají. Po letech klesají i nájmy
Podle CBRE hodnoty kancelářských nemovitostí se v 1. čtvrtletí roku 2009 propadly v celé střední a východní Evropě.
Ceny komerčních nemovitostí, tedy především kanceláří, obchodních center a skladů, ve střední a východní Evropě dál padají. Vyplývá to ze zprávy mezinárodní poradenské společnosti CB Richard Ellis.
Posuzované hodnoty v regionu poklesly meziročně o 41 procent a oproti minulému čtvrtletí je to 22 procent. Poklesy byly obecně nejstrmější ve východní Evropě. Situace byla mírnější na trzích střední a jihovýchodní Evropy.
Zatímco meziroční pokles hodnot ve na konci roku 2008 byl způsoben výhradně nárůstem yieldů, během prvního čtvrtletí začal negativně ovlivňovat hodnoty pokles nájmů v několika metropolích regionu. To je poprvé od začátku roku 2005.
V Česku se ceny propadly jen o 7 procent
"V Praze také pozorujeme pokles hodnot nemovitostí, ale ne až v tak velkém měřítku jako v jiných zemích regionu," uvedl Marcel Kolesár z oddělení oceňování nemovitostí CB Richard Ellis. Nejvyšší dosahované nájemné u kancelářských budov podle něj zatím zůstává na stabilní úrovni 23 Euro/m2 za měsíc.
Hodnota obchodních center se v české metropoli ve čtvrtletním srovnání snížila o čtyři procenta, cena skladů v Praze spadla až o devět procent.
Zdroj: iHNed.cz
Ceny komerčních nemovitostí, tedy především kanceláří, obchodních center a skladů, ve střední a východní Evropě dál padají. Vyplývá to ze zprávy mezinárodní poradenské společnosti CB Richard Ellis.
Posuzované hodnoty v regionu poklesly meziročně o 41 procent a oproti minulému čtvrtletí je to 22 procent. Poklesy byly obecně nejstrmější ve východní Evropě. Situace byla mírnější na trzích střední a jihovýchodní Evropy.
Zatímco meziroční pokles hodnot ve na konci roku 2008 byl způsoben výhradně nárůstem yieldů, během prvního čtvrtletí začal negativně ovlivňovat hodnoty pokles nájmů v několika metropolích regionu. To je poprvé od začátku roku 2005.
V Česku se ceny propadly jen o 7 procent
"V Praze také pozorujeme pokles hodnot nemovitostí, ale ne až v tak velkém měřítku jako v jiných zemích regionu," uvedl Marcel Kolesár z oddělení oceňování nemovitostí CB Richard Ellis. Nejvyšší dosahované nájemné u kancelářských budov podle něj zatím zůstává na stabilní úrovni 23 Euro/m2 za měsíc.
Hodnota obchodních center se v české metropoli ve čtvrtletním srovnání snížila o čtyři procenta, cena skladů v Praze spadla až o devět procent.
Zdroj: iHNed.cz
pondělí 4. května 2009
Prodeje bytů: Majitelé bytů otálejí s prodejem, roste zájem o pronájmy
Češi si stále častěji rozmýšlejí, zda svoji nemovitost chtějí prodat. Kvůli poklesu cen na realitním trhu totiž hrozí, že na bytech nevydělají tolik jako dřív, proto raději preferují pronájem.
„Lidé, než by teď prodali pod cenou, raději nabízí nemovitost k pronájmu. Vstříc jim vychází i současný zájem o pronájmy - například v Praze vzrostl v průměru o pět procent,“ uvedl Jakub Havrlant, ředitel serveru bezrealitky.cz.
Vyšší zájem o pronájmy Novinkám potvrdil i makléř společnosti Eidos Reality Jan Zachystal. Podle něj jak kupující, tak i prodávají nyní vyčkávají. Zatímco majitelé realit očekávají opětovný nárůst cen, zájemci o koupi počítají s dalším zlevněním.
„Meziročně je určitě nižší počet prodávajících a naopak vyšší počet pronajimatelů,“ dodal Zachystal s tím, že v pronájmech je největší zájem o byty s cenou do deseti tisíc korun za měsíc, tedy maximálně o dvoupokojové byty s kuchyní. Z dlouhodobého hlediska prý výše nájmů stagnuje.
Nemovitosti se prodávají často bez využití realitky
Havrlant navíc upozornil, že Češi se v posledních měsících uchylují k prodeji nemovitostí bez realitní kanceláře. „Kvůli finanční krizi jsou teď kupující citlivější na cenu nemovitostí a tu provize zbytečně navyšuje. Například u bytu v hodnotě tří miliónů jde o částku okolo sto tisíc korun,“ vysvětlil.
Zdroj: Novinky
„Lidé, než by teď prodali pod cenou, raději nabízí nemovitost k pronájmu. Vstříc jim vychází i současný zájem o pronájmy - například v Praze vzrostl v průměru o pět procent,“ uvedl Jakub Havrlant, ředitel serveru bezrealitky.cz.
Vyšší zájem o pronájmy Novinkám potvrdil i makléř společnosti Eidos Reality Jan Zachystal. Podle něj jak kupující, tak i prodávají nyní vyčkávají. Zatímco majitelé realit očekávají opětovný nárůst cen, zájemci o koupi počítají s dalším zlevněním.
„Meziročně je určitě nižší počet prodávajících a naopak vyšší počet pronajimatelů,“ dodal Zachystal s tím, že v pronájmech je největší zájem o byty s cenou do deseti tisíc korun za měsíc, tedy maximálně o dvoupokojové byty s kuchyní. Z dlouhodobého hlediska prý výše nájmů stagnuje.
Nemovitosti se prodávají často bez využití realitky
Havrlant navíc upozornil, že Češi se v posledních měsících uchylují k prodeji nemovitostí bez realitní kanceláře. „Kvůli finanční krizi jsou teď kupující citlivější na cenu nemovitostí a tu provize zbytečně navyšuje. Například u bytu v hodnotě tří miliónů jde o částku okolo sto tisíc korun,“ vysvětlil.
Zdroj: Novinky
Přihlásit se k odběru:
Příspěvky (Atom)
Příspěvky
